B&B mortel

Synopsis : Robyn vient de quitter San Francisco pour s'installer avec Ava, sa fille adoptive, dans une petite ville tranquille. Elle décide d'ouvrir des chambres d'hôtes et, pour tout installer, fait appel à Drew, un entrepreneur qui tombe vite sous le charme de la mère et de la fillette. Les premiers travaux à peine terminés, une femme, Beth, se présente pour louer une chambre. Robyn accepte, sans savoir que Beth est en réalité une femme dangereuse, qui a été internée dans une unité psychiatrique...