Il s'agit d'un film d'épouvante. Une sx tape est une vidéo amateur mettant en scène l'intimité d'un couple. Un couple d'artiste, Adam est cinéaste et Jill est peintre, décide de réaliser une sx tape dans un hôpital à l'abandon. Ils effectuent une première excursion dans ce bâtiment labyrinthique puis en compagnie d'un autre couple ils en feront une seconde plus approfondie. Progressivement l'exploration se transforme en cauchemar. La fin du film vire à l'horreur. Le scénario est vide ... Il ne se passe pas grand chose dans ce labyrinthe ... sauf à la fin ! Les dialogues n'ont aucun intérêt. Pratiquement l'intégralité des images sont prises par Adam lui même qui se ballade tout le temps avec une caméra et qui filme tout. C'est une technique qui s'appelle le Found Footage et qui ne donne pas de très bonnes images ! Ca bouge dans tous les sens, les cadrages sont insignifiants. On a l'impression que c'est filmé avec un camescope par quelqu'un qui ne sait pas filmer ! Par contre cela renforce le coté intimiste, un peu voyeur. Il y a quelques scènes un peu provocante mais rien de marquant ! Il y a bien une petite montée de la tension perceptible mais ce film d'épouvante ne fait pas si peur que cela ! Bref un film qui n'assume rien de ce qu'il pourrait être.