Henry, un chasseur de fantômes, perd sa femme Martha et sa fille Gabby, assassinées par un tueur en série appelé Night Stalker. Ce dernier aurait été tué durant une course poursuite en voiture par les policiers qui le pourchassaient.
Henry veut retourner dans la maison afin de capturer les esprits de Martha et Gabby pour ne pas que ceux-ci errent dans notre monde. Il sera aidé pour cela de ses équipiers, Neal et Jessica auxquels s'ajoutent Amy, la petite amie de Neal, et Devon, une amie de Jessica.
A l'aide d'une machine sophistiquée, ils peuvent capturer les fantômes puis les « transformer » en ectoplasmes grâce aux équations de Maxwell (pas la peine d'en rajouter). Ils vont donc prendre possession de la maison et partir à la recherche des fantômes de Martha et Gabby.
Évidemment, il va se passer beaucoup de choses dans cette maison, assez terrifiantes par moments, et ce qu'ils vont y découvrir va leur faire froid dans le dos...
J'ai bien aimé le principe de voir les fantômes par le biais des instruments que les protagonistes utilisent mais j'ai été globalement déçu par ce film. Quelques belles propositions, surtout au départ mais, dès qu'on a la révélation finale, ça s'écroule quelque peu. Quelques incohérences assez flagrantes notamment avec Devon (no spoil). C'est dommage parce qu'il y avait potentiellement de quoi faire mieux avec l'idée de départ.