On plonge dans le médiocre avec ce troisième volet dénué d'intérêt. Le précédent était déjà très moyen, mais il arrivait à s'en sortir avec un semblant de suspense, même si la noirceur qu'avait instauré Guillermo del Toro, n'était qu'un lointain souvenir.
Ici on est dans une sorte de remake pitoyable de "Fenêtre sur cours", avec comme protagoniste principal, un jeune homme à la santé fragile, contraint de rester dans son appartement. Il observe les locataires en face de chez lui, et va mener son enquête, quand il va être témoin du meurtre étrange concernant le dealer de son quartier. Dans sa quête de vérité, il va être accompagné par son horripilante petite soeur, et sa voisine.
Le film dure 1h16 mais on a l'impression qu'il fait le double tellement il ne se passe rien de croustillant. Le final est aussi grotesque que les effets spéciaux mis en place pour représenter les Judas.