Les espagnols savent y faire dans le film d'horreur et épouvante et on en a une preuve avec Rec. L'entrée en matière est intéressante mais néanmoins assez simpliste. L'ensemble fonctionne bien et deux scènes sont particulièrement angoissantes.
Les deux défauts principaux sont le manque de progression dans la tension ressentie et l'absence de temps de pause pendant lesquels il y a vraiment des questionnements sur la situation. C'est pendant ces moments un peu plus calme qu'on aurait aimé que la narration s'attarde sur les peurs, angoisses, impressions des personnages.
L'action est quasiment non-stop et cela manque donc d'un peu de profondeur. Les acteurs s'en sortent honorablement avec des rôles très réalistes (policier qui s'excuse d'avoir tué une personne, remarques racistes d'habitants de l'immeuble, suspicions, abandons dans des moments critiques, etc.).
Un résultat correct et efficace bien qu'un peu plat.